房地產實價登錄資料庫的加值與商機

  • 王健安
台灣的財經新聞概會定期引述世界銀行((World Bank))每年於經商環境((Doing Business))網站所公布「經商環境報告」的調查結果,以作為台灣競爭力的重要指標之一。2016年台灣的整體排名由2015年全球的第19名上升至第11名,細究此進展係指標中的「財產登記(Registering Property)」,由2015年全球評比第40名,大幅躍進至第18名,而此即為內政部自2012年8月1日起施行「不動產實價登錄」制度的重大貢獻之一。不管是從本土或跨國有關不動產價格揭露的資料來源來觀察,官方的不動產登記系統如台灣的實價登錄資料庫、香港的土地註冊處(Land Registry,俗稱田土廳)等,概被為公認最接近不動價真實價格的母體資料,據此衍生各種價格的統計,比如平均數(如內政部統計處之查詢項目)、中位數(如內政部營建署對於標準住宅,以及民間業者信義房屋網站等揭露)或房價指數(如內政部營建署按季發佈之住宅價格指數)等,上述於王健安(2017)「不動產市場有關價格的資訊揭露有幾種?又該如何解讀?」多已有詳細說明

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