基於不動產的異質(Heterogeneity)等特性，以及課稅等不同政策目的需求，導致描述不動產的價格或數量呈現多元化的指標，這是在強調「一物一價法則(Law of One Price)」之金融商品市場所看不到的現象。比如一筆不動產在官方系統就有以下不同的價格：房屋評定現值(課房屋稅用)、公告地價(課持有土地稅用，具收益稅的性質)、土地公告現值(課交易土地稅用，具資本利得稅的性質)、區段地價(內政部地政司評定宗地地價用)、實價登錄價格(細究下又有土地交易總價、建物交易總價、房地交易總價中的車位是否獨立計價等細節)等。在民間交易過程亦常見表價與成交價(多用於與建商或仲介之議價過程)、鑑價(如銀行房貸業務之內部估值)等。
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