公司治理、 CSR、 信用評等 如何解讀政府依實價登錄編製的住宅價格指數之資訊？ 2014-09-05 王建安花敬群楊宗憲 財務理論與實務關心的議題，多數集中在「定價（Pricing）」的層面，因此，觀察財金市場的運作，有為了表達整體股票的價格水準而編制的股價指數；亦有為了表達債券的價格，而有各種利率水準的揭露；對照下，金融市場明顯對房價缺乏具公信力的價格指數之揭露。再者，不動產作為扮演總體經濟的重要角色之一，亦或佔個體財富比重最大的房地產；甚至實務新聞不時報導「政府打房」等訊息，特別針對某些熱區進行房貸成數與利率等管控，在這些財金政策背後隱含的邏輯是：應有個表達整體平均「價格（Price）」的基準，接著會有個「價值（Value）」標準，據以才能論斷現行某些區房價高到有「泡沫化」之虞，由此可見不動產相關價格指數之統計，具有相當投資決策或金融監理等政策涵意。 查看完整內容 本文為付費文章，立即訂閱觀看全文 ➢ 相關關鍵字： 109期 ➢ 延伸閱讀 由「工程偏差」判斷營造業的風險 「以房養老」之可行性評估－逆向抵押貨款商品介紹 誰在養地？來自建設公司與與壽險公司之典型事實分析
財務理論與實務關心的議題，多數集中在「定價（Pricing）」的層面，因此，觀察財金市場的運作，有為了表達整體股票的價格水準而編制的股價指數；亦有為了表達債券的價格，而有各種利率水準的揭露；對照下，金融市場明顯對房價缺乏具公信力的價格指數之揭露。再者，不動產作為扮演總體經濟的重要角色之一，亦或佔個體財富比重最大的房地產；甚至實務新聞不時報導「政府打房」等訊息，特別針對某些熱區進行房貸成數與利率等管控，在這些財金政策背後隱含的邏輯是：應有個表達整體平均「價格（Price）」的基準，接著會有個「價值（Value）」標準，據以才能論斷現行某些區房價高到有「泡沫化」之虞，由此可見不動產相關價格指數之統計，具有相當投資決策或金融監理等政策涵意。
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