公司治理、 CSR、 信用評等

人口結構變遷對房屋市場與金融市場之影響

  • 鄭惠如；鍾俊文
當一個國家的新生兒數目愈來愈少，而老年人口數目遽增之時，其對於整體社會的影響很大。無論是房地產市場、金融市場、勞動市場亦或社會福利制度，皆會受到考驗。本文僅將重點擺在人口結構變遷對房地產和金融市場影響之探討。 在此先來看國內人口結構的問題，從內政部戶政司的資料顯示，自1960到2004年，台閩地區總生育率從5.75人降至1.18人，老化指數(65歲以上人口占0~14歲人口之比率)亦從5.4％上升至49％。且根據行政院經建會發布之「中華民國臺灣民國九十三年至一百四十年人口推計」的資料預估，自2021年起，總生育率會僅剩0.9人；老化指數則自2016年突破100％，於2051年超過6.5倍；此外，在1990至2051年間，年齡中位數亦會從27.2歲上揚至58.6歲。

➢ 相關關鍵字： 57期

➢ 延伸閱讀

置頂

會員