公司治理、 CSR、 信用評等 股價、理論價值和基本價值 2002-09-05 伍忠賢 自古無場外的舉人，爭奇鬥豔的鑑價方法也得上場一較長短，才能分出勝負。 一、缺口分析 在行銷、策略管理中，當理想(目標)跟事實有差距時，稱為缺口(gap)，解剖造成缺口的方法行為稱為缺口分析(gap analysis)。 由圖一中，我們舉例說明二種缺口，詳細請見下二小段。在股市多頭時，由低往高排列，依序為基本價值、理論價值、股價，套用關聯記憶法則，可用「己已巳」來比喻。在圖中，我們說明了二種常見的基本價值的鑑價法：經濟利潤法、每股淨值。 (一) 股價和理論價值的差距 專業鑑價、投資公司，常會透過計量方法(常見為迴歸分析)，運用於大樣本中，進而比較各種鑑價方法所得到理論價值跟市價的差異。從價差(有時稱為鑑價誤差，valuation errors)來看哪種貓最會抓老鼠。至於殘差分析，(在不動產鑑價)常用的方法為「(機率)密度估計和利潤模擬法」(density estimation and profit simulation method, DEPS)。其中市價中爭議性最低的便是房貸市場中的房貸利率，而這主要反映出房產鑑價的高低，所以也是鑑價情況之一。 查看完整內容 本文為付費文章，立即訂閱觀看全文 ➢ 相關關鍵字： 37期 ➢ 延伸閱讀 水泥業之評價程序─以亞泥為例 由奇景赴美掛牌看國內IC設計業股價低估程度 台灣企業併購之商譽及其他無形資產觀察
自古無場外的舉人，爭奇鬥豔的鑑價方法也得上場一較長短，才能分出勝負。 一、缺口分析 在行銷、策略管理中，當理想(目標)跟事實有差距時，稱為缺口(gap)，解剖造成缺口的方法行為稱為缺口分析(gap analysis)。 由圖一中，我們舉例說明二種缺口，詳細請見下二小段。在股市多頭時，由低往高排列，依序為基本價值、理論價值、股價，套用關聯記憶法則，可用「己已巳」來比喻。在圖中，我們說明了二種常見的基本價值的鑑價法：經濟利潤法、每股淨值。 (一) 股價和理論價值的差距 專業鑑價、投資公司，常會透過計量方法(常見為迴歸分析)，運用於大樣本中，進而比較各種鑑價方法所得到理論價值跟市價的差異。從價差(有時稱為鑑價誤差，valuation errors)來看哪種貓最會抓老鼠。至於殘差分析，(在不動產鑑價)常用的方法為「(機率)密度估計和利潤模擬法」(density estimation and profit simulation method, DEPS)。其中市價中爭議性最低的便是房貸市場中的房貸利率，而這主要反映出房產鑑價的高低，所以也是鑑價情況之一。
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