營建業巧裝術大破解─告別完工百分比法、回歸建案別之分析

  • 敬永康
易欣88/9/23跳票、88/10/2成為拒往戶,但TCRI卻在財務壓力尚不重的第6等,又失誤了! 就易欣上市以來的財報來看,還不錯:本業獲利11%~14%、速動比率一直在100%上下,收款控制在4個月內、工程期間大多在5個月內,DE也在100%以下,這在營建業裏已算績優。此之所以,TCRI評等系統所計算出的綜合評分仍落在第4等區間――86/6以來就一直維持在此區間。88/4月時我們還特別考慮到其母公司大穎之財務狀況,將其TCRI等級拉到第6等,但顯然還是低估了風險!

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