公司治理、 CSR、 信用評等 如何解讀政府發佈之房價負擔能力的統計資訊？ 2014-11-05 王健安 營建署定期發佈相關房價的資訊中，房價負擔能力一向備受注意。儘管在房價負擔能力報告中，使用多個指標來檢驗，但是新聞媒體仍偏好在「房價所得比」的數據大作文章，儘管此指標的衡量方式(相對)並不很嚴謹，但卻很直覺。因為媒體經常以「…不吃不喝X年(再創新高)，才能買得起房子…」的聳動標題出現，故常與政治、民意等產生微妙的連結。回顧過去，歷次大型選舉前的民意調查都顯示「房價高漲」一向排民怨之前幾名，尤其近期歷經財政部的奢侈稅與豪宅稅、央行與金管會的選擇性信用管制等措施，然迄今多數的民眾仍覺得政府雖號稱「打房」，房價卻愈打愈高(或仍無明顯下降趨勢)，負擔能力依舊沈重的怨氣，仍繼續積累而難以化解。因此，房價負擔能力資訊的發佈與後續相關的解讀，不僅具有財金、住宅政策的重大參考意涵，在政治上更有獨特的敏感性，特別是近期適逢縣市長與總統等大型選舉，加以無殼蝸牛運動屆滿25周年，新一代無殼蝸牛口號「抗炒房」的巢運，亦方興未艾地進行中，因此本文試圖說明的如何解讀政府發佈之房價負擔能力的統計資訊，亦兼具理論研究與實務政策應用的重要性。 查看完整內容 本文為付費文章，立即訂閱觀看全文 ➢ 相關關鍵字： 110期 ➢ 延伸閱讀 台商回台或赴港上市面面觀 從送禮行為看台灣股票族之人際網絡 台灣投資人情緒指標調查報告
營建署定期發佈相關房價的資訊中，房價負擔能力一向備受注意。儘管在房價負擔能力報告中，使用多個指標來檢驗，但是新聞媒體仍偏好在「房價所得比」的數據大作文章，儘管此指標的衡量方式(相對)並不很嚴謹，但卻很直覺。因為媒體經常以「…不吃不喝X年(再創新高)，才能買得起房子…」的聳動標題出現，故常與政治、民意等產生微妙的連結。回顧過去，歷次大型選舉前的民意調查都顯示「房價高漲」一向排民怨之前幾名，尤其近期歷經財政部的奢侈稅與豪宅稅、央行與金管會的選擇性信用管制等措施，然迄今多數的民眾仍覺得政府雖號稱「打房」，房價卻愈打愈高(或仍無明顯下降趨勢)，負擔能力依舊沈重的怨氣，仍繼續積累而難以化解。因此，房價負擔能力資訊的發佈與後續相關的解讀，不僅具有財金、住宅政策的重大參考意涵，在政治上更有獨特的敏感性，特別是近期適逢縣市長與總統等大型選舉，加以無殼蝸牛運動屆滿25周年，新一代無殼蝸牛口號「抗炒房」的巢運，亦方興未艾地進行中，因此本文試圖說明的如何解讀政府發佈之房價負擔能力的統計資訊，亦兼具理論研究與實務政策應用的重要性。
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